Fuglebjergvej 2B, Sneslev

Landejendom · 137 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 272.882 m², 4 værelser, opført i 1863, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1863
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 272882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.376.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.332 kr/m².5.686.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)272882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.634.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,78 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 6.754.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.634.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg6.754.500 kr.
2006Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev 4250 Fuglebjerg	196 m²	207 m	25-09-2025	13.674.500 kr.	69.768 kr./m²
Røgeskovvej 1, Røgeskov 4250 Fuglebjerg	156 m²	2,2 km	30-09-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Krummerupvej 33, Krummerup 4250 Fuglebjerg	155 m²	2,7 km	29-09-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Højbjergvej 26 4250 Fuglebjerg	168 m²	2,3 km	23-03-2025	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	162 m²	2,9 km	23-02-2025	6.430.000 kr.	39.691 kr./m²
Haldager Mark Vej 5 4250 Fuglebjerg	113 m²	3,4 km	24-08-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Sandvedvej 63, Flemstofte 4250 Fuglebjerg	98 m²	3,3 km	15-02-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Sorøvej 50, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	100 m²	3,9 km	19-08-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Højbjergvej 10A 4250 Fuglebjerg	239 m²	1,5 km	31-12-2023	12.170.000 kr.	50.921 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	233 m²	3,4 km	19-05-2024	4.300.000 kr.	18.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu