Frydenlund Park 65

Villa · 118 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.720 kr/m².8.191.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydenlund gns: 50.349 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 61.761 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Vores vurdering7.385.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,87 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.385.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenlund Park 49 2950 Vedbæk	133 m²	124 m	27-03-2026	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
Frydenlund Park 22 2950 Vedbæk	141 m²	199 m	18-12-2023	7.275.000 kr.	51.596 kr./m²
Frydenlund Park 11 2950 Vedbæk	153 m²	221 m	22-09-2025	9.995.000 kr.	65.327 kr./m²
Frydenlund Park 39 2950 Vedbæk	172 m²	61 m	04-10-2023	7.500.000 kr.	43.605 kr./m²
Frydenlund Park 61 2950 Vedbæk	179 m²	37 m	27-05-2025	7.500.000 kr.	41.899 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	678 m	20-01-2026	9.250.000 kr.	82.589 kr./m²
Skovringen 34 2950 Vedbæk	130 m²	314 m	18-03-2025	7.100.000 kr.	54.615 kr./m²
Skovringen 42 2950 Vedbæk	136 m²	210 m	24-08-2024	6.995.000 kr.	51.434 kr./m²
Skovringen 17 2950 Vedbæk	134 m²	350 m	31-10-2025	8.550.000 kr.	63.806 kr./m²
Frydenlundsvej 41 2950 Vedbæk	135 m²	307 m	09-12-2025	9.795.000 kr.	72.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu