Frydenlund Park 61, 2950 Vedbæk — Villa · 179 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 762 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.433 kr/m².9.442.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydenlund gns: 50.349 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 61.761 kr/m²-18,50 pct.
3Vores vurdering10.654.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
1989Bygget
1987sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenlund Park 39 2950 Vedbæk	172 m²	26 m	04-10-2023	7.500.000 kr.	43.605 kr./m²
Frydenlund Park 11 2950 Vedbæk	153 m²	187 m	22-09-2025	9.995.000 kr.	65.327 kr./m²
Frydenlund Park 22 2950 Vedbæk	141 m²	188 m	18-12-2023	7.275.000 kr.	51.596 kr./m²
Frydenlund Park 49 2950 Vedbæk	133 m²	105 m	27-03-2026	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
Frydenlund Park 65 2950 Vedbæk	118 m²	37 m	26-06-2025	7.250.000 kr.	61.441 kr./m²
Skovringen 5 2950 Vedbæk	181 m²	324 m	21-09-2025	10.500.000 kr.	58.011 kr./m²
Skovvej 14 2950 Vedbæk	173 m²	190 m	24-06-2024	10.350.000 kr.	59.827 kr./m²
Elmelund 2, Trørød 2950 Vedbæk	182 m²	821 m	22-07-2026	11.800.000 kr.	64.835 kr./m²
Rundforbivej 48B, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	760 m	04-09-2024	7.300.000 kr.	41.954 kr./m²
Rosenvej 2, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	678 m	10-12-2025	14.500.000 kr.	77.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu