Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Skovringen 17

Villa · 134 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.015 kr/m².8.097.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovringen gns: 58.011 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 61.761 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.235.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,68 pct. siden jan. 2026
834k2,9M4,9M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20268.550.000 kr.I dag · vores estimat8.235.287 kr.Markedet · 1992941.216 kr.Markedet · 1993834.418 kr.Markedet · 19941.116.622 kr.Markedet · 19951.722.838 kr.Markedet · 19961.817.710 kr.Markedet · 19971.429.378 kr.Markedet · 19981.395.342 kr.Markedet · 19991.395.744 kr.Markedet · 20001.681.566 kr.Markedet · 20011.680.896 kr.Markedet · 20022.154.318 kr.Markedet · 20032.496.554 kr.Markedet · 20042.507.542 kr.Markedet · 20053.326.550 kr.Markedet · 20064.357.010 kr.Markedet · 20078.997.162 kr.Markedet · 20084.020.000 kr.Markedet · 20093.241.996 kr.Markedet · 20103.777.192 kr.Markedet · 20112.596.518 kr.Markedet · 20122.815.608 kr.Markedet · 20133.272.146 kr.Markedet · 20144.479.218 kr.Markedet · 20153.959.700 kr.Markedet · 20164.090.082 kr.Markedet · 20174.907.214 kr.Markedet · 20184.269.642 kr.Markedet · 20195.393.634 kr.Markedet · 20205.497.082 kr.Markedet · 20216.136.530 kr.Markedet · 20226.659.264 kr.Markedet · 20235.926.954 kr.Markedet · 20246.275.622 kr.Markedet · 20257.250.338 kr.Markedet · 20268.538.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
8.550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.235.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.550.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovringen 42
2950 Vedbæk		136 m²141 m24-08-20246.995.000 kr.51.434 kr./m²
Skovringen 34
2950 Vedbæk		130 m²102 m18-03-20257.100.000 kr.54.615 kr./m²
Skovringen 20
2950 Vedbæk		146 m²91 m05-06-202510.175.000 kr.69.692 kr./m²
Skovringen 5
2950 Vedbæk		181 m²95 m21-09-202510.500.000 kr.58.011 kr./m²
Frydenlundsvej 41
2950 Vedbæk		135 m²227 m09-12-20259.795.000 kr.72.556 kr./m²
Frydenlund Park 49
2950 Vedbæk		133 m²349 m27-03-20267.950.000 kr.59.774 kr./m²
Frydenlundsvej 94, Trørød
2950 Vedbæk		134 m²412 m27-04-20256.885.000 kr.51.381 kr./m²
Frydenlund Park 22
2950 Vedbæk		141 m²309 m18-12-20237.275.000 kr.51.596 kr./m²
Frydenlundsvej 55
2950 Vedbæk		148 m²129 m01-06-20246.800.000 kr.45.946 kr./m²
Krumningen 3, Trørød
2950 Vedbæk		136 m²864 m09-12-20247.500.000 kr.55.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden