Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Rundforbivej 45, Trørød

Villa · 103 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.183 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
1183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.289.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 103 m².5.573.021 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.148.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,85 pct. siden jul. 2025
641k2,2M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20255.400.000 kr.I dag · vores estimat6.148.151 kr.Markedet · 1992723.472 kr.Markedet · 1993641.381 kr.Markedet · 1994858.299 kr.Markedet · 19951.324.271 kr.Markedet · 19961.397.195 kr.Markedet · 19971.098.701 kr.Markedet · 19981.072.539 kr.Markedet · 19991.072.848 kr.Markedet · 20001.292.547 kr.Markedet · 20011.292.032 kr.Markedet · 20021.655.931 kr.Markedet · 20031.918.993 kr.Markedet · 20041.927.439 kr.Markedet · 20052.556.975 kr.Markedet · 20063.349.045 kr.Markedet · 20076.915.729 kr.Markedet · 20083.090.000 kr.Markedet · 20092.491.982 kr.Markedet · 20102.903.364 kr.Markedet · 20111.995.831 kr.Markedet · 20122.164.236 kr.Markedet · 20132.515.157 kr.Markedet · 20143.442.981 kr.Markedet · 20153.043.650 kr.Markedet · 20163.143.869 kr.Markedet · 20173.771.963 kr.Markedet · 20183.281.889 kr.Markedet · 20194.145.853 kr.Markedet · 20204.225.369 kr.Markedet · 20214.716.885 kr.Markedet · 20225.118.688 kr.Markedet · 20234.555.793 kr.Markedet · 20244.823.799 kr.Markedet · 20255.573.021 kr.Markedet · 20266.562.851 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.148.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rundforbivej 31, Trørød
2950 Vedbæk		150 m²156 m28-01-20247.050.000 kr.47.000 kr./m²
Rundforbivej 67A, Trørød
2950 Vedbæk		159 m²220 m15-09-20258.875.000 kr.55.818 kr./m²
Rundforbivej 53, Trørød
2950 Vedbæk		168 m²72 m27-05-20249.250.000 kr.55.060 kr./m²
Rundforbivej 48B, Trørød
2950 Vedbæk		174 m²244 m04-09-20247.300.000 kr.41.954 kr./m²
Trørødgårdsvej 13, Trørød
2950 Vedbæk		100 m²285 m20-01-20267.500.000 kr.75.000 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød
2950 Vedbæk		112 m²560 m20-01-20269.250.000 kr.82.589 kr./m²
Frydenlundsvej 69, Trørød
2950 Vedbæk		91 m²473 m30-10-20255.500.000 kr.60.440 kr./m²
Eskevang 4, Trørød
2950 Vedbæk		102 m²1,4 km15-10-20255.850.000 kr.57.353 kr./m²
Kohavevej 13, Trørød
2950 Vedbæk		89 m²416 m28-04-202513.073.984 kr.146.899 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød
2950 Vedbæk		112 m²949 m26-11-20245.850.000 kr.52.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden