Krogholmgårdsvej 55, Trørød

Villa · 112 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.098 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1961. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.233.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 112 m².6.059.984 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.274.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,26 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.274.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1961Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogholmgårdsvej 83A, Trørød 2950 Vedbæk	131 m²	322 m	16-08-2025	8.210.000 kr.	62.672 kr./m²
Krogholmgårdsvej 108, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	457 m	04-05-2024	5.620.000 kr.	38.493 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	313 m	16-11-2025	9.800.000 kr.	58.683 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød 2950 Vedbæk	198 m²	176 m	18-12-2023	9.600.000 kr.	48.485 kr./m²
Krogholmgårdsvej 77A, Trørød 2950 Vedbæk	217 m²	260 m	10-05-2024	11.700.000 kr.	53.917 kr./m²
Gæslingestien 13, Trørød 2950 Vedbæk	113 m²	134 m	15-09-2025	7.250.000 kr.	64.159 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	757 m	20-01-2026	9.250.000 kr.	82.589 kr./m²
Bueager 17, Trørød 2950 Vedbæk	125 m²	133 m	07-10-2025	6.500.000 kr.	52.000 kr./m²
Bueager 51, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	331 m	04-05-2025	7.650.000 kr.	62.195 kr./m²
Havesvinget 13, Trørød 2950 Vedbæk	118 m²	689 m	07-10-2023	5.850.000 kr.	49.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu