Fruevej 57

Villa · 176 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 868 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.195.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.799 kr/m².10.107.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruevej gns: 82.042 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²+13,50 pct.
3Vores vurdering13.210.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,44 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.210.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20214.010.000 kr.
1982mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruevej 42 2870 Dyssegård	142 m²	178 m	13-12-2025	11.650.000 kr.	82.042 kr./m²
Fruevej 50 2870 Dyssegård	111 m²	122 m	03-04-2025	9.850.000 kr.	88.739 kr./m²
Fruevej 26 2870 Dyssegård	96 m²	312 m	07-08-2025	7.670.000 kr.	79.896 kr./m²
Frændevej 32B 2870 Dyssegård	176 m²	177 m	23-09-2025	11.595.000 kr.	65.881 kr./m²
Sønderengen 30 2870 Dyssegård	182 m²	225 m	15-02-2024	8.800.000 kr.	48.352 kr./m²
Dyssegårdsvej 56 2870 Dyssegård	170 m²	336 m	20-08-2025	9.257.000 kr.	54.453 kr./m²
Sønderengen 95A 2870 Dyssegård	185 m²	277 m	05-01-2026	11.761.000 kr.	63.573 kr./m²
Hulkærvej 18 2870 Dyssegård	187 m²	403 m	13-05-2025	10.995.000 kr.	58.797 kr./m²
Frøbakken 14 2870 Dyssegård	164 m²	493 m	13-04-2026	11.250.000 kr.	68.598 kr./m²
Gladsaxevej 20 2870 Dyssegård	173 m²	988 m	28-04-2025	8.245.000 kr.	47.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu