Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Fruevej 53

Villa · 107 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 634 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.245.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.866 kr/m².8.614.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFruevej gns: 82.042 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.808.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,42 pct. siden sep. 2019
547k2,6M4,7M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20195.325.000 kr.I dag · vores estimat8.808.562 kr.Markedet · 1992756.811 kr.Markedet · 1993683.195 kr.Markedet · 1994546.663 kr.Markedet · 1995853.004 kr.Markedet · 1996956.366 kr.Markedet · 1997718.505 kr.Markedet · 19981.583.172 kr.Markedet · 19991.454.879 kr.Markedet · 20001.618.803 kr.Markedet · 20011.685.250 kr.Markedet · 20021.652.187 kr.Markedet · 20031.954.676 kr.Markedet · 20042.108.221 kr.Markedet · 20052.340.090 kr.Markedet · 20062.649.962 kr.Markedet · 20073.603.546 kr.Markedet · 20082.319.546 kr.Markedet · 20092.876.160 kr.Markedet · 20103.788.335 kr.Markedet · 20113.160.566 kr.Markedet · 20122.626.315 kr.Markedet · 20132.000.579 kr.Markedet · 20142.833.467 kr.Markedet · 20153.389.974 kr.Markedet · 20163.296.991 kr.Markedet · 20174.653.751 kr.Markedet · 20185.616.537 kr.Markedet · 20194.675.579 kr.Markedet · 20204.338.101 kr.Markedet · 20216.269.558 kr.Markedet · 20227.144.604 kr.Markedet · 20235.802.075 kr.Markedet · 20247.021.875 kr.Markedet · 20257.881.834 kr.Markedet · 20267.014.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
5.325.000 kr.
I dag · vores estimat
8.808.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruevej 50
2870 Dyssegård 		111 m²55 m03-04-20259.850.000 kr.88.739 kr./m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		96 m²243 m07-08-20257.670.000 kr.79.896 kr./m²
Fruevej 52
2870 Dyssegård 		86 m²46 m30-09-20258.532.000 kr.99.209 kr./m²
Fruevej 42
2870 Dyssegård 		142 m²109 m13-12-202511.650.000 kr.82.042 kr./m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²153 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Frændevej 29
2870 Dyssegård 		109 m²170 m12-07-20258.500.000 kr.77.982 kr./m²
Røntoftevej 3
2870 Dyssegård 		107 m²421 m25-12-20259.500.000 kr.88.785 kr./m²
Almindingen 31
2870 Dyssegård 		109 m²301 m13-09-20259.300.000 kr.85.321 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²77 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²
Hulkærvej 35
2870 Dyssegård 		103 m²249 m15-01-20257.650.000 kr.74.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden