Fruevej 43

Villa · 103 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 641 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.946 kr/m².8.850.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruevej gns: 82.042 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.266.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,65 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2020 · Alm. Salg: 6.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.266.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg6.740.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruevej 50 2870 Dyssegård	111 m²	50 m	03-04-2025	9.850.000 kr.	88.739 kr./m²
Fruevej 26 2870 Dyssegård	96 m²	169 m	07-08-2025	7.670.000 kr.	79.896 kr./m²
Fruevej 52 2870 Dyssegård	86 m²	61 m	30-09-2025	8.532.000 kr.	99.209 kr./m²
Fruevej 42 2870 Dyssegård	142 m²	46 m	13-12-2025	11.650.000 kr.	82.042 kr./m²
Hulkærvej 35 2870 Dyssegård	103 m²	270 m	15-01-2025	7.650.000 kr.	74.272 kr./m²
Hulkærvej 6 2870 Dyssegård	101 m²	380 m	08-04-2026	10.050.000 kr.	99.505 kr./m²
Sønderengen 53A 2870 Dyssegård	108 m²	148 m	09-03-2024	5.800.000 kr.	53.704 kr./m²
Frændevej 29 2870 Dyssegård	109 m²	126 m	12-07-2025	8.500.000 kr.	77.982 kr./m²
Røntoftevej 3 2870 Dyssegård	107 m²	354 m	25-12-2025	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²
Almindingen 31 2870 Dyssegård	109 m²	266 m	13-09-2025	9.300.000 kr.	85.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu