Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Fruevej 41

Villa · 101 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 643 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
643 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.805.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.738 kr/m².8.583.950 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFruevej gns: 82.042 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.162.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,07 pct. siden jul. 2019
516k2,4M4,3M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20195.999.000 kr.I dag · vores estimat8.162.724 kr.Markedet · 1992714.373 kr.Markedet · 1993644.885 kr.Markedet · 1994516.009 kr.Markedet · 1995805.172 kr.Markedet · 1996902.738 kr.Markedet · 1997678.215 kr.Markedet · 19981.494.396 kr.Markedet · 19991.373.297 kr.Markedet · 20001.528.029 kr.Markedet · 20011.590.750 kr.Markedet · 20021.559.541 kr.Markedet · 20031.845.068 kr.Markedet · 20041.990.003 kr.Markedet · 20052.208.870 kr.Markedet · 20062.501.366 kr.Markedet · 20073.401.478 kr.Markedet · 20082.189.478 kr.Markedet · 20092.714.880 kr.Markedet · 20103.575.905 kr.Markedet · 20112.983.338 kr.Markedet · 20122.479.045 kr.Markedet · 20131.888.397 kr.Markedet · 20142.674.581 kr.Markedet · 20153.199.882 kr.Markedet · 20163.112.113 kr.Markedet · 20174.392.793 kr.Markedet · 20185.301.591 kr.Markedet · 20194.413.397 kr.Markedet · 20204.094.843 kr.Markedet · 20215.917.994 kr.Markedet · 20226.743.972 kr.Markedet · 20235.476.725 kr.Markedet · 20246.628.125 kr.Markedet · 20257.439.862 kr.Markedet · 20266.621.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
5.999.000 kr.
I dag · vores estimat
8.162.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg5.999.000 kr.
  • 2002jul.Ejerandel overdraget
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		96 m²152 m07-08-20257.670.000 kr.79.896 kr./m²
Fruevej 50
2870 Dyssegård 		111 m²55 m03-04-20259.850.000 kr.88.739 kr./m²
Fruevej 52
2870 Dyssegård 		86 m²69 m30-09-20258.532.000 kr.99.209 kr./m²
Fruevej 42
2870 Dyssegård 		142 m²30 m13-12-202511.650.000 kr.82.042 kr./m²
Hulkærvej 6
2870 Dyssegård 		101 m²362 m08-04-202610.050.000 kr.99.505 kr./m²
Hulkærvej 35
2870 Dyssegård 		103 m²267 m15-01-20257.650.000 kr.74.272 kr./m²
Vangedevej 175
2870 Dyssegård 		98 m²365 m19-06-20257.425.000 kr.75.765 kr./m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²162 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Bækkebo 13
2870 Dyssegård 		101 m²745 m07-03-20258.712.500 kr.86.262 kr./m²
Frændevej 29
2870 Dyssegård 		109 m²132 m12-07-20258.500.000 kr.77.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden