Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Fruevej 23

Villa · 139 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 658 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.901 kr/m².9.456.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFruevej gns: 82.042 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.143.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,14 pct. siden jul. 2016
710k3,2M5,7M8,1M10,6M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20165.600.000 kr.I dag · vores estimat10.143.711 kr.Markedet · 1992983.147 kr.Markedet · 1993887.515 kr.Markedet · 1994710.151 kr.Markedet · 19951.108.108 kr.Markedet · 19961.242.382 kr.Markedet · 1997933.385 kr.Markedet · 19982.056.644 kr.Markedet · 19991.889.983 kr.Markedet · 20002.102.931 kr.Markedet · 20012.189.250 kr.Markedet · 20022.146.299 kr.Markedet · 20032.539.252 kr.Markedet · 20042.738.717 kr.Markedet · 20053.039.930 kr.Markedet · 20063.442.474 kr.Markedet · 20074.681.242 kr.Markedet · 20083.013.242 kr.Markedet · 20093.736.320 kr.Markedet · 20104.921.295 kr.Markedet · 20114.105.782 kr.Markedet · 20123.411.755 kr.Markedet · 20132.598.883 kr.Markedet · 20143.680.859 kr.Markedet · 20154.403.798 kr.Markedet · 20164.283.007 kr.Markedet · 20176.045.527 kr.Markedet · 20187.296.249 kr.Markedet · 20196.073.883 kr.Markedet · 20205.635.477 kr.Markedet · 20218.144.566 kr.Markedet · 20229.281.308 kr.Markedet · 20237.537.275 kr.Markedet · 20249.121.875 kr.Markedet · 202510.239.018 kr.Markedet · 20269.112.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.143.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruevej 42
2870 Dyssegård 		142 m²157 m13-12-202511.650.000 kr.82.042 kr./m²
Fruevej 50
2870 Dyssegård 		111 m²217 m03-04-20259.850.000 kr.88.739 kr./m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		96 m²39 m07-08-20257.670.000 kr.79.896 kr./m²
Fruevej 52
2870 Dyssegård 		86 m²232 m30-09-20258.532.000 kr.99.209 kr./m²
Almindingen 19
2870 Dyssegård 		139 m²73 m25-02-20259.500.000 kr.68.345 kr./m²
Almindingen 22
2870 Dyssegård 		136 m²35 m06-06-20249.900.000 kr.72.794 kr./m²
Aftenbakken 18
2870 Dyssegård 		140 m²371 m30-07-202610.500.000 kr.75.000 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²258 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²344 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Mindevej 45
2870 Dyssegård 		139 m²575 m16-12-20236.765.000 kr.48.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden