Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Fruevej 16

Villa · 102 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 665 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.928.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.980 kr/m².9.033.950 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFruevej gns: 82.042 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.150.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,55 pct. siden dec. 2018
521k2,4M4,3M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20185.450.000 kr.I dag · vores estimat8.150.604 kr.Markedet · 1992721.446 kr.Markedet · 1993651.270 kr.Markedet · 1994521.118 kr.Markedet · 1995813.144 kr.Markedet · 1996911.676 kr.Markedet · 1997684.930 kr.Markedet · 19981.509.192 kr.Markedet · 19991.386.894 kr.Markedet · 20001.543.158 kr.Markedet · 20011.606.500 kr.Markedet · 20021.574.982 kr.Markedet · 20031.863.336 kr.Markedet · 20042.009.706 kr.Markedet · 20052.230.740 kr.Markedet · 20062.526.132 kr.Markedet · 20073.435.156 kr.Markedet · 20082.211.156 kr.Markedet · 20092.741.760 kr.Markedet · 20103.611.310 kr.Markedet · 20113.012.876 kr.Markedet · 20122.503.590 kr.Markedet · 20131.907.094 kr.Markedet · 20142.701.062 kr.Markedet · 20153.231.564 kr.Markedet · 20163.142.926 kr.Markedet · 20174.436.286 kr.Markedet · 20185.354.082 kr.Markedet · 20194.457.094 kr.Markedet · 20204.135.386 kr.Markedet · 20215.976.588 kr.Markedet · 20226.810.744 kr.Markedet · 20235.530.950 kr.Markedet · 20246.693.750 kr.Markedet · 20257.513.524 kr.Markedet · 20266.686.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
8.150.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		96 m²74 m07-08-20257.670.000 kr.79.896 kr./m²
Fruevej 50
2870 Dyssegård 		111 m²272 m03-04-20259.850.000 kr.88.739 kr./m²
Fruevej 52
2870 Dyssegård 		86 m²286 m30-09-20258.532.000 kr.99.209 kr./m²
Fruevej 42
2870 Dyssegård 		142 m²211 m13-12-202511.650.000 kr.82.042 kr./m²
Hulkærvej 6
2870 Dyssegård 		101 m²237 m08-04-202610.050.000 kr.99.505 kr./m²
Hulkærvej 35
2870 Dyssegård 		103 m²400 m15-01-20257.650.000 kr.74.272 kr./m²
Vangedevej 175
2870 Dyssegård 		98 m²168 m19-06-20257.425.000 kr.75.765 kr./m²
Røntoftevej 3
2870 Dyssegård 		107 m²149 m25-12-20259.500.000 kr.88.785 kr./m²
Bækkebo 13
2870 Dyssegård 		101 m²714 m07-03-20258.712.500 kr.86.262 kr./m²
Almindingen 31
2870 Dyssegård 		109 m²247 m13-09-20259.300.000 kr.85.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden