Fruervej 23

Villa · 182 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.084 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.654 kr/m².3.034.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruervej gns: 19.883 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.047.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,50 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.047.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2023jun.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruervej 25 4621 Gadstrup	171 m²	22 m	07-01-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Fruervej 41 4621 Gadstrup	159 m²	124 m	01-05-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Fruervej 8 4621 Gadstrup	148 m²	118 m	25-04-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Fruervej 24 4621 Gadstrup	146 m²	147 m	13-06-2024	3.120.000 kr.	21.370 kr./m²
Fruervej 26 4621 Gadstrup	133 m²	134 m	27-05-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Fruervej 14 4621 Gadstrup	125 m²	116 m	08-04-2025	2.370.000 kr.	18.960 kr./m²
Fruervej 38 4621 Gadstrup	122 m²	170 m	31-07-2025	2.825.000 kr.	23.156 kr./m²
Fruervej 1 4621 Gadstrup	119 m²	140 m	19-06-2025	3.525.000 kr.	29.622 kr./m²
Fruervej 6 4621 Gadstrup	105 m²	95 m	16-10-2025	2.406.000 kr.	22.914 kr./m²
Pilehaven 5 4621 Gadstrup	184 m²	561 m	19-06-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu