Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Fruerlundvej 5A, Fruerlund

Villa · 233 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 2.228 m², 8 værelser, opført i 1939. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
2228 m²
Udestue
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.932.000 kr.
Offentlig grundværdi
674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.894 kr/m².1.995.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk233 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.041.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,28 pct. siden dec. 2005
476k1,3M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20051.445.000 kr.20. feb. 20061.445.000 kr.I dag · vores estimat2.041.520 kr.Markedet · 1992828.781 kr.Markedet · 1993949.242 kr.Markedet · 19941.147.758 kr.Markedet · 1995907.768 kr.Markedet · 19961.031.258 kr.Markedet · 1997924.544 kr.Markedet · 19981.180.611 kr.Markedet · 19991.229.308 kr.Markedet · 2000847.654 kr.Markedet · 20011.528.946 kr.Markedet · 20021.052.461 kr.Markedet · 20031.268.685 kr.Markedet · 2004849.285 kr.Markedet · 20051.392.175 kr.Markedet · 20061.699.036 kr.Markedet · 20071.901.513 kr.Markedet · 20082.258.702 kr.Markedet · 20093.210.041 kr.Markedet · 20101.885.436 kr.Markedet · 20112.429.957 kr.Markedet · 20121.410.582 kr.Markedet · 20132.316.719 kr.Markedet · 20142.380.561 kr.Markedet · 20151.911.532 kr.Markedet · 20161.716.511 kr.Markedet · 20171.367.943 kr.Markedet · 20181.709.521 kr.Markedet · 20191.651.038 kr.Markedet · 20202.257.537 kr.Markedet · 20212.343.048 kr.Markedet · 20222.358.426 kr.Markedet · 20232.558.340 kr.Markedet · 20242.820.465 kr.Markedet · 20252.321.612 kr.Markedet · 20262.226.082 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2005 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
20. feb. 2006 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
I dag · vores estimat
2.041.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte1.445.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddermarksvej 1, Fuglemose
8620 Kjellerup		220 m²1,8 km17-02-20253.765.000 kr.17.114 kr./m²
Vinderslevvej 101, Vinderslev
8620 Kjellerup		243 m²2,5 km14-02-20241.870.000 kr.7.695 kr./m²
Tøndborgvej 39, Tøndborg
8620 Kjellerup		187 m²1,4 km09-04-20251.650.000 kr.8.824 kr./m²
Pederstrupvej 41, Pederstrup
8620 Kjellerup		194 m²2,4 km19-06-20253.615.000 kr.18.634 kr./m²
Liljevej 1, Vinderslev
8620 Kjellerup		169 m²1,6 km05-01-20261.600.000 kr.9.467 kr./m²
Holmsløkkevej 8, Mausing
8620 Kjellerup		212 m²3,3 km24-04-20251.735.000 kr.8.184 kr./m²
Vinderslevholmvej 51, Vinderslev
8620 Kjellerup		209 m²3,2 km24-01-20251.750.000 kr.8.373 kr./m²
Tøndborgvej 8, Pederstrup
8620 Kjellerup		158 m²1,5 km22-04-2024700.000 kr.4.430 kr./m²
Charlottenlundvej 25
8620 Kjellerup		239 m²4,0 km09-12-20232.170.000 kr.9.079 kr./m²
Krokusvej 11, Vinderslev
8620 Kjellerup		154 m²1,5 km05-05-20251.100.000 kr.7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden