Fruerlundvej 1, Elkær

Landejendom · 103 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 103 m², grund på 104.349 m², 5 værelser, opført i 1857. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 104349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.459 kr/m².6.372.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)104349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.959.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1549,89 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1994 · Alm. Salg: 300.593 kr.
I dag · vores estimat: 4.959.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, familiehandel300.593 kr.
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 32, Pederstrup 8620 Kjellerup	98 m²	2,5 km	09-01-2025	5.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Oddermarksvej 3, Elkær 8620 Kjellerup	133 m²	1,2 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	186.278 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild 8620 Kjellerup	151 m²	1,6 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Stenrøgelvej 3, Voer 8620 Kjellerup	119 m²	4,1 km	28-05-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²
Haugevej 24 8620 Kjellerup	150 m²	2,0 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Illervej 5, Levring 8620 Kjellerup	90 m²	4,6 km	12-01-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund 8620 Kjellerup	160 m²	1,4 km	10-07-2025	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	3,8 km	10-07-2025	7.875.000 kr.	54.310 kr./m²
Vinderslevholmvej 58 8620 Kjellerup	140 m²	4,4 km	07-05-2026	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Tøndborgvej 62, Revl 8620 Kjellerup	168 m²	2,7 km	27-01-2024	5.800.000 kr.	34.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu