Frøken Sophiesvej 9

Villa · 109 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.323 kr/m².1.261.550 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.232.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,63 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte1.085.000 kr.
2005jul.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
2004majEjerandel overdraget
1998majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøken Sophiesvej 14 8981 Spentrup	158 m²	57 m	30-05-2024	1.720.000 kr.	10.886 kr./m²
Frøken Sophiesvej 13 8981 Spentrup	159 m²	57 m	08-05-2025	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²
Gefionsvej 3 8981 Spentrup	110 m²	361 m	27-07-2025	1.162.500 kr.	10.568 kr./m²
Modesvej 35 8981 Spentrup	104 m²	170 m	28-11-2024	860.000 kr.	8.269 kr./m²
Mads Egelundsvej 8 8981 Spentrup	103 m²	331 m	24-11-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Grundtvigsvej 5 8981 Spentrup	107 m²	750 m	04-06-2025	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Niels Bruusvej 5 8981 Spentrup	120 m²	161 m	12-01-2024	1.383.000 kr.	11.525 kr./m²
Modesvej 9 8981 Spentrup	120 m²	228 m	22-06-2026	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Bregnevej 2 8981 Spentrup	116 m²	710 m	28-05-2026	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Provstejorden 1 8981 Spentrup	124 m²	241 m	09-10-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu