Frøken Sophiesvej 7

Villa · 162 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2016. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 990 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.038 kr/m².1.444.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Vores vurdering2.075.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,17 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.097.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2000sep.Solgt, alm. frit salg1.097.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøken Sophiesvej 13 8981 Spentrup	159 m²	89 m	08-05-2025	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²
Frøken Sophiesvej 14 8981 Spentrup	158 m²	87 m	30-05-2024	1.720.000 kr.	10.886 kr./m²
Modesvej 21 8981 Spentrup	163 m²	191 m	17-04-2026	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Hans Mikkelsvej 7 8981 Spentrup	164 m²	169 m	09-10-2025	1.160.000 kr.	7.073 kr./m²
Lokesvej 1 8981 Spentrup	163 m²	509 m	02-10-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Hans Mikkelsvej 3 8981 Spentrup	154 m²	212 m	16-12-2025	1.375.000 kr.	8.929 kr./m²
Frejasvej 36 8981 Spentrup	160 m²	515 m	08-11-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²
Stationsvej 30 8981 Spentrup	165 m²	508 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Nordlyvej 13 8981 Spentrup	160 m²	574 m	04-07-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Ydunsvej 4 8981 Spentrup	155 m²	504 m	09-04-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu