Frøken Sophiesvej 5, 8981 Spentrup — Villa · 142 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.747 kr/m².1.412.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.994.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøken Sophiesvej 14 8981 Spentrup	158 m²	114 m	30-05-2024	1.720.000 kr.	10.886 kr./m²
Frøken Sophiesvej 13 8981 Spentrup	159 m²	116 m	08-05-2025	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²
Søren Kannesvej 10 8981 Spentrup	142 m²	118 m	08-07-2025	1.540.000 kr.	10.845 kr./m²
Søren Kannesvej 14 8981 Spentrup	137 m²	73 m	10-07-2025	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Søren Quistsvej 3 8981 Spentrup	140 m²	286 m	04-04-2024	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Mads Dossvej 2 8981 Spentrup	139 m²	259 m	21-02-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Modesvej 41 8981 Spentrup	146 m²	234 m	04-03-2025	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²
Valhalsvej 9 8981 Spentrup	142 m²	503 m	15-07-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Blichersvej 29 8981 Spentrup	141 m²	450 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Blichersvej 31 8981 Spentrup	144 m²	461 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu