Frøken Sophiesvej 14

Villa · 158 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.669 kr/m².1.368.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.866.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,49 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøken Sophiesvej 13 8981 Spentrup	159 m²	24 m	08-05-2025	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²
Modesvej 21 8981 Spentrup	163 m²	111 m	17-04-2026	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Hans Mikkelsvej 3 8981 Spentrup	154 m²	167 m	16-12-2025	1.375.000 kr.	8.929 kr./m²
Hans Mikkelsvej 7 8981 Spentrup	164 m²	117 m	09-10-2025	1.160.000 kr.	7.073 kr./m²
Frejasvej 36 8981 Spentrup	160 m²	428 m	08-11-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²
Ydunsvej 4 8981 Spentrup	155 m²	434 m	09-04-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Bragesvej 2 8981 Spentrup	155 m²	471 m	12-08-2024	1.215.000 kr.	7.839 kr./m²
Nordlyvej 13 8981 Spentrup	160 m²	530 m	04-07-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Bispevangen 1 8981 Spentrup	148 m²	141 m	21-08-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Lokesvej 1 8981 Spentrup	163 m²	423 m	02-10-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu