Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Frøken Sophiesvej 13

Villa · 159 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
349.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.798 kr/m².1.388.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.946.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,64 pct. siden jul. 2025
154k660k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.525.000 kr.I dag · vores estimat1.946.549 kr.Markedet · 1992644.745 kr.Markedet · 1993514.047 kr.Markedet · 1994597.681 kr.Markedet · 1995529.947 kr.Markedet · 1996727.266 kr.Markedet · 19971.188.843 kr.Markedet · 1998154.230 kr.Markedet · 1999961.791 kr.Markedet · 20001.117.611 kr.Markedet · 2001441.702 kr.Markedet · 20021.177.236 kr.Markedet · 2003984.687 kr.Markedet · 2004976.737 kr.Markedet · 2005927.765 kr.Markedet · 20061.427.502 kr.Markedet · 20071.300.938 kr.Markedet · 20081.255.464 kr.Markedet · 20091.711.476 kr.Markedet · 20101.275.498 kr.Markedet · 20111.643.106 kr.Markedet · 20121.327.173 kr.Markedet · 20131.056.873 kr.Markedet · 20141.151.001 kr.Markedet · 2015839.202 kr.Markedet · 2016890.400 kr.Markedet · 2017771.627 kr.Markedet · 20181.698.756 kr.Markedet · 20191.216.191 kr.Markedet · 20201.372.329 kr.Markedet · 20211.590.000 kr.Markedet · 20221.463.436 kr.Markedet · 20231.435.770 kr.Markedet · 20241.413.351 kr.Markedet · 20251.707.342 kr.Markedet · 20261.563.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.946.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frøken Sophiesvej 14
8981 Spentrup		158 m²24 m30-05-20241.720.000 kr.10.886 kr./m²
Modesvej 21
8981 Spentrup		163 m²102 m17-04-20261.100.000 kr.6.748 kr./m²
Hans Mikkelsvej 7
8981 Spentrup		164 m²140 m09-10-20251.160.000 kr.7.073 kr./m²
Hans Mikkelsvej 3
8981 Spentrup		154 m²190 m16-12-20251.375.000 kr.8.929 kr./m²
Frejasvej 36
8981 Spentrup		160 m²430 m08-11-20241.375.000 kr.8.594 kr./m²
Nordlyvej 13
8981 Spentrup		160 m²509 m04-07-20241.950.000 kr.12.188 kr./m²
Ydunsvej 4
8981 Spentrup		155 m²420 m09-04-20241.495.000 kr.9.645 kr./m²
Lokesvej 1
8981 Spentrup		163 m²420 m02-10-20251.195.000 kr.7.331 kr./m²
Bragesvej 2
8981 Spentrup		155 m²474 m12-08-20241.215.000 kr.7.839 kr./m²
Bispevangen 1
8981 Spentrup		148 m²155 m21-08-20251.295.000 kr.8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden