Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Fritz Sybergs Vej 26

Villa · 154 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.723.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.812 kr/m².7.975.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering9.885.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,60 pct. siden aug. 2009
854k3,1M5,4M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202413. aug. 20094.250.000 kr.I dag · vores estimat9.885.330 kr.Markedet · 1992984.984 kr.Markedet · 1993924.308 kr.Markedet · 19941.187.340 kr.Markedet · 19951.134.518 kr.Markedet · 19961.203.510 kr.Markedet · 19971.538.460 kr.Markedet · 19981.646.568 kr.Markedet · 19991.503.810 kr.Markedet · 20001.605.296 kr.Markedet · 20011.625.932 kr.Markedet · 20021.570.338 kr.Markedet · 20032.055.284 kr.Markedet · 20041.891.274 kr.Markedet · 20052.459.996 kr.Markedet · 20062.728.880 kr.Markedet · 20074.592.588 kr.Markedet · 20083.318.700 kr.Markedet · 20092.870.406 kr.Markedet · 20103.513.356 kr.Markedet · 20113.270.806 kr.Markedet · 20123.208.282 kr.Markedet · 20133.946.866 kr.Markedet · 20143.427.732 kr.Markedet · 20153.659.348 kr.Markedet · 20163.668.896 kr.Markedet · 20173.871.098 kr.Markedet · 20184.329.094 kr.Markedet · 20194.648.644 kr.Markedet · 20204.802.490 kr.Markedet · 20215.991.062 kr.Markedet · 20225.823.356 kr.Markedet · 20235.710.782 kr.Markedet · 20247.162.694 kr.Markedet · 20256.210.820 kr.Markedet · 20267.400.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2009 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.885.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fritz Sybergs Vej 16
8270 Højbjerg		152 m²92 m31-10-20247.050.000 kr.46.382 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 6
8270 Højbjerg		155 m²164 m01-07-20257.815.000 kr.50.419 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 5
8270 Højbjerg		137 m²123 m09-09-202611.550.000 kr.84.307 kr./m²
Egebæksvej 81
8270 Højbjerg		158 m²143 m26-05-20258.075.000 kr.51.108 kr./m²
Capellavej 39
8270 Højbjerg		154 m²440 m08-09-20257.595.000 kr.49.318 kr./m²
Rosenvangs Allé 183
8270 Højbjerg		157 m²314 m21-05-20266.498.000 kr.41.389 kr./m²
Råhøj Allé 2A
8270 Højbjerg		147 m²141 m04-06-20268.475.000 kr.57.653 kr./m²
Egebæksvej 20
8270 Højbjerg		152 m²479 m24-06-20257.250.000 kr.47.697 kr./m²
Polluxvej 3
8270 Højbjerg		150 m²411 m16-04-20257.950.000 kr.53.000 kr./m²
Holmevej 105
8270 Højbjerg		160 m²337 m24-08-20267.495.000 kr.46.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden