Fritz Sybergs Vej 11

Villa · 189 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.848 kr/m².8.738.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering11.757.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,59 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 11.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.757.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg11.350.000 kr.
2017Ombygning
2016majEjerskifte
2007dec.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fritz Sybergs Vej 6 8270 Højbjerg	155 m²	95 m	01-07-2025	7.815.000 kr.	50.419 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 16 8270 Højbjerg	152 m²	43 m	31-10-2024	7.050.000 kr.	46.382 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 5 8270 Højbjerg	137 m²	55 m	09-09-2026	11.550.000 kr.	84.307 kr./m²
Egebæksvej 85 8270 Højbjerg	193 m²	164 m	09-06-2026	10.550.000 kr.	54.663 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5A 8270 Højbjerg	195 m²	432 m	05-04-2024	4.600.000 kr.	23.590 kr./m²
Egebæksvej 4 8270 Højbjerg	191 m²	755 m	19-01-2025	8.700.000 kr.	45.550 kr./m²
Hestehavevej 2D 8270 Højbjerg	195 m²	655 m	23-03-2025	9.550.000 kr.	48.974 kr./m²
Elverdalsvej 70 8270 Højbjerg	186 m²	789 m	18-08-2025	7.850.000 kr.	42.204 kr./m²
Atlasvej 7A 8270 Højbjerg	191 m²	840 m	23-05-2024	9.220.000 kr.	48.272 kr./m²
Egebæksvej 11 8270 Højbjerg	194 m²	718 m	31-07-2026	10.500.000 kr.	54.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu