Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Rolf Krakes Vænge 3

Villa · 96 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi
412.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.929 kr/m².1.695.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRolf gns: 12.252 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.365.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,96 pct. siden mar. 2026
230k575k920k1,3M1,6M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20261.120.000 kr.31. mar. 20261.120.000 kr.I dag · vores estimat1.365.922 kr.Markedet · 1992422.496 kr.Markedet · 1993480.000 kr.Markedet · 1994408.192 kr.Markedet · 1995393.600 kr.Markedet · 1996580.608 kr.Markedet · 1997588.960 kr.Markedet · 1998609.504 kr.Markedet · 1999655.488 kr.Markedet · 2000776.064 kr.Markedet · 2001790.944 kr.Markedet · 2002752.928 kr.Markedet · 2003720.000 kr.Markedet · 2004891.456 kr.Markedet · 2005774.048 kr.Markedet · 2006969.504 kr.Markedet · 20071.103.616 kr.Markedet · 20081.328.352 kr.Markedet · 20091.136.832 kr.Markedet · 20101.054.560 kr.Markedet · 20111.061.184 kr.Markedet · 2012810.048 kr.Markedet · 20131.101.984 kr.Markedet · 2014921.024 kr.Markedet · 2015882.624 kr.Markedet · 2016907.392 kr.Markedet · 20171.059.360 kr.Markedet · 20181.005.696 kr.Markedet · 2019984.480 kr.Markedet · 20201.182.432 kr.Markedet · 20211.186.560 kr.Markedet · 20221.337.184 kr.Markedet · 20231.378.368 kr.Markedet · 20241.453.728 kr.Markedet · 20251.387.296 kr.Markedet · 20261.565.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2026 · Alm. Salg
1.120.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.120.000 kr.
I dag · vores estimat
1.365.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.120.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
  • 1988majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolf Krakes Vænge 5
5800 Nyborg		148 m²16 m15-05-20251.900.000 kr.12.838 kr./m²
Heslekrogen 6
5800 Nyborg		96 m²183 m07-02-20241.600.000 kr.16.667 kr./m²
Strandparken 59
5800 Nyborg		96 m²397 m23-09-20241.145.000 kr.11.927 kr./m²
Thorsløkken 9
5800 Nyborg		92 m²138 m31-10-20241.895.000 kr.20.598 kr./m²
Humlevænget 23
5800 Nyborg		99 m²421 m25-06-20242.995.000 kr.30.253 kr./m²
Strandalleen 8
5800 Nyborg		88 m²273 m25-08-20251.600.000 kr.18.182 kr./m²
Nymarksvej 78
5800 Nyborg		94 m²799 m06-05-20241.275.000 kr.13.564 kr./m²
Frisengårdsvej 104
5800 Nyborg		88 m²299 m07-08-20251.295.000 kr.14.716 kr./m²
Skolebakken 3
5800 Nyborg		104 m²679 m04-07-20241.650.000 kr.15.865 kr./m²
Stentevej 42
5800 Nyborg		109 m²405 m03-11-20251.600.000 kr.14.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden