Frihedsvej 33, 4180 Sorø — Rækkehus · 76 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 21 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.480 kr/m².2.510.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrihedsvej gns: 15.917 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 23.540 kr/m²-32,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.588.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,51 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg885.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frihedsvej 17 4180 Sorø	60 m²	67 m	19-04-2026	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Frihedsvej 5 4180 Sorø	60 m²	106 m	06-02-2025	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Møllevej 10C 4180 Sorø	74 m²	160 m	05-07-2025	1.575.000 kr.	21.284 kr./m²
Møllevej 10H 4180 Sorø	74 m²	160 m	03-06-2025	1.645.000 kr.	22.230 kr./m²
Åvænget 5 4180 Sorø	82 m²	1,0 km	31-05-2025	1.875.000 kr.	22.866 kr./m²
Ceciliesvej 1 4180 Sorø	91 m²	1,4 km	04-12-2023	8.875.000 kr.	97.527 kr./m²
Frederiksbergvej 15B 4180 Sorø	81 m²	2,7 km	20-11-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Enghaven 13 4180 Sorø	91 m²	2,1 km	23-01-2025	1.955.000 kr.	21.484 kr./m²
Østergade 10B 4180 Sorø	101 m²	1,0 km	24-12-2025	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Saxogade 20C 4180 Sorø	102 m²	964 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu