Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Friheden 4

Villa · 192 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.079 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.013 kr/m².2.282.700 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.908.358 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.625.000 kr / Estimat: 2.446.614 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,80 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 1994 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1976Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	1,5 km	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Kildeparken 45, Syvendekøb 4440 Mørkøv	186 m²	1,6 km	26-11-2025	3.725.000 kr.	20.027 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	1,3 km	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Rugvænget 1 4440 Mørkøv	189 m²	1,7 km	04-03-2025	2.075.000 kr.	10.979 kr./m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	1,6 km	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Kildevangen 75 4440 Mørkøv	199 m²	1,6 km	20-03-2026	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Åvej 5 4440 Mørkøv	190 m²	2,1 km	28-04-2025	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Kildeparken 43, Syvendekøb 4440 Mørkøv	178 m²	1,6 km	20-02-2024	2.207.000 kr.	12.399 kr./m²
Ringstedvej 22 4440 Mørkøv	183 m²	1,9 km	16-09-2024	1.695.000 kr.	9.262 kr./m²
Hovedgaden 10 4440 Mørkøv	178 m²	1,8 km	23-04-2025	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu