Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Bennebovej 19

Villa · 217 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.890 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1890 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.592 kr/m².2.210.200 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.301.321 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.602.437 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,03 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2005 · Alm. Salg: 2.072.688 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg2.072.688 kr.
1993mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bennebovej 20, Bennebo 4440 Mørkøv	114 m²	631 m	03-07-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Bennebovej 25 4440 Mørkøv	126 m²	1,1 km	04-11-2025	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	2,9 km	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	3,2 km	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Kildevangen 75 4440 Mørkøv	199 m²	3,2 km	20-03-2026	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Kildeparken 45, Syvendekøb 4440 Mørkøv	186 m²	3,1 km	26-11-2025	3.725.000 kr.	20.027 kr./m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	3,5 km	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Rugvænget 1 4440 Mørkøv	189 m²	3,4 km	04-03-2025	2.075.000 kr.	10.979 kr./m²
Kildeparken 43, Syvendekøb 4440 Mørkøv	178 m²	3,1 km	20-02-2024	2.207.000 kr.	12.399 kr./m²
Ringstedvej 22 4440 Mørkøv	183 m²	3,5 km	16-09-2024	1.695.000 kr.	9.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu