Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Frejasvej 42

Villa · 128 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi
367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.122 kr/m².1.517.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 9.102 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.257.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,87 pct. siden okt. 2006
124k498k872k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20061.295.000 kr.I dag · vores estimat1.257.824 kr.Markedet · 1992519.040 kr.Markedet · 1993413.824 kr.Markedet · 1994481.152 kr.Markedet · 1995426.624 kr.Markedet · 1996585.472 kr.Markedet · 1997957.056 kr.Markedet · 1998124.160 kr.Markedet · 1999774.272 kr.Markedet · 2000899.712 kr.Markedet · 2001355.584 kr.Markedet · 2002947.712 kr.Markedet · 2003792.704 kr.Markedet · 2004786.304 kr.Markedet · 2005746.880 kr.Markedet · 20061.149.184 kr.Markedet · 20071.047.296 kr.Markedet · 20081.010.688 kr.Markedet · 20091.377.792 kr.Markedet · 20101.026.816 kr.Markedet · 20111.322.752 kr.Markedet · 20121.068.416 kr.Markedet · 2013850.816 kr.Markedet · 2014926.592 kr.Markedet · 2015675.584 kr.Markedet · 2016716.800 kr.Markedet · 2017651.648 kr.Markedet · 20181.367.552 kr.Markedet · 20191.056.256 kr.Markedet · 20201.104.768 kr.Markedet · 20211.280.000 kr.Markedet · 20221.152.000 kr.Markedet · 20231.076.352 kr.Markedet · 20241.137.792 kr.Markedet · 20251.350.656 kr.Markedet · 20261.259.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.257.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1976nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 34
8981 Spentrup		147 m²115 m21-08-20242.300.000 kr.15.646 kr./m²
Frejasvej 36
8981 Spentrup		160 m²85 m08-11-20241.375.000 kr.8.594 kr./m²
Frejasvej 31
8981 Spentrup		206 m²154 m05-03-20251.875.000 kr.9.102 kr./m²
Frejasvej 10
8981 Spentrup		241 m²434 m30-07-20242.075.000 kr.8.610 kr./m²
Degnelodden 8
8981 Spentrup		129 m²267 m01-10-20241.000.000 kr.7.752 kr./m²
Skjoldsvej 4
8981 Spentrup		130 m²220 m23-09-20241.750.000 kr.13.462 kr./m²
Hans Mikkelsvej 2
8981 Spentrup		127 m²398 m24-06-20251.475.000 kr.11.614 kr./m²
Mads Egelundsvej 1
8981 Spentrup		126 m²400 m12-08-2025935.000 kr.7.421 kr./m²
Syrenvej 3
8981 Spentrup		128 m²534 m09-09-20251.098.000 kr.8.578 kr./m²
Provstejorden 1
8981 Spentrup		124 m²321 m09-10-20241.295.000 kr.10.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden