Frejasvej 4, 8981 Spentrup — Villa · 148 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.561 kr/m².1.709.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 9.102 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.486.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 34 8981 Spentrup	147 m²	385 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Frejasvej 36 8981 Spentrup	160 m²	415 m	08-11-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²
Frejasvej 31 8981 Spentrup	206 m²	651 m	05-03-2025	1.875.000 kr.	9.102 kr./m²
Frejasvej 10 8981 Spentrup	241 m²	66 m	30-07-2024	2.075.000 kr.	8.610 kr./m²
Magnesvej 2 8981 Spentrup	148 m²	250 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Gefionsvej 6 8981 Spentrup	151 m²	135 m	27-11-2023	1.630.000 kr.	10.795 kr./m²
Modesvej 41 8981 Spentrup	146 m²	256 m	04-03-2025	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²
Bispevangen 1 8981 Spentrup	148 m²	426 m	21-08-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Ydunsvej 4 8981 Spentrup	155 m²	141 m	09-04-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Blichersvej 31 8981 Spentrup	144 m²	340 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu