Fredvej 22, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 78 m².1.270.464 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.383.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,49 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2004 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004mar.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredvej 1, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	377 m	23-08-2024	1.210.000 kr.	14.756 kr./m²
Fredvej 13, Lyngså 9300 Sæby	64 m²	176 m	02-12-2023	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Fredvej 15, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	150 m	26-06-2025	1.340.000 kr.	22.712 kr./m²
Rovej 11, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	185 m	22-08-2026	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Petersvej 6, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	397 m	23-11-2023	1.798.000 kr.	23.051 kr./m²
Kajsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	81 m²	147 m	20-06-2024	1.895.000 kr.	23.395 kr./m²
Rovej 3, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	359 m	09-04-2026	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Dortesvej 3, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	443 m	23-10-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Petersvej 1A, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	465 m	20-08-2025	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Elsebetsvej 7, Lyngså 9300 Sæby	81 m²	560 m	14-10-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu