Frederikssundsvej 394, 2. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1954
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 3388 m²
Bebygget areal: 1694 m²
Erhvervsareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.617.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.438 kr/m².2.303.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 36.084 kr/m² (141 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.425 kr/m²-29,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.753.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,16 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 881.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.753.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
2017okt.Ejerskifte881.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 388, 2. th 2700 Brønshøj	65 m²	37 m	16-11-2025	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Frederikssundsvej 394, 2. tv 2700 Brønshøj	63 m²	0 m	07-06-2026	2.850.000 kr.	45.238 kr./m²
Frederikssundsvej 392, 2. tv 2700 Brønshøj	63 m²	15 m	16-06-2025	2.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Frederikssundsvej 390, 2. tv. 2700 Brønshøj	63 m²	26 m	26-05-2026	2.680.000 kr.	42.540 kr./m²
Frederikssundsvej 398, 2. th. 2700 Brønshøj	63 m²	29 m	20-05-2026	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Frederikssundsvej 398, 2. tv 2700 Brønshøj	63 m²	29 m	13-05-2026	2.825.000 kr.	44.841 kr./m²
Frederikssundsvej 400, 2. th 2700 Brønshøj	63 m²	40 m	12-04-2025	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Frederikssundsvej 400, 2. tv 2700 Brønshøj	63 m²	40 m	08-10-2024	2.050.000 kr.	32.540 kr./m²
Frederikssundsvej 402, 2. tv 2700 Brønshøj	63 m²	52 m	04-01-2026	2.175.000 kr.	34.524 kr./m²
Frederikssundsvej 406, 2. tv 2700 Brønshøj	63 m²	73 m	20-01-2026	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu