Frederiksborgvej 37B

Rækkehus · 147 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 531 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.975 kr/m².5.649.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 52.326 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.633 kr/m²+22,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.428.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+602,32 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1995 · Alm. Salg: 915.350 kr.
I dag · vores estimat: 6.428.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1995okt.Solgt, alm. frit salg915.350 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 55H 4000 Roskilde	129 m²	255 m	03-04-2025	6.750.000 kr.	52.326 kr./m²
Frederiksborgvej 44A 4000 Roskilde	120 m²	187 m	02-09-2024	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Sankt Agnes Vej 1 4000 Roskilde	151 m²	175 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Åvej 18A, Himmelev 4000 Roskilde	144 m²	959 m	03-07-2026	5.900.000 kr.	40.972 kr./m²
Ternehaven 2D 4000 Roskilde	148 m²	1,4 km	29-06-2026	6.900.000 kr.	46.622 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 20, Himmelev 4000 Roskilde	148 m²	1,7 km	22-11-2023	5.745.000 kr.	38.818 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 30, Himmelev 4000 Roskilde	146 m²	1,7 km	14-06-2026	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Odinsvej 3 4000 Roskilde	120 m²	270 m	08-01-2025	6.750.000 kr.	56.250 kr./m²
Sønderlundsvej 105B 4000 Roskilde	149 m²	1,7 km	24-07-2024	4.500.000 kr.	30.201 kr./m²
Lillevej 6A, Himmelev 4000 Roskilde	138 m²	1,4 km	11-12-2023	3.600.000 kr.	26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu