Frederik Jensensvej 5, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.209 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.605 kr/m².1.243.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederik gns: 21.277 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.237.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,80 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederik Jensensvej 3 3370 Melby	42 m²	31 m	29-06-2026	1.175.000 kr.	27.976 kr./m²
Striboltsvej 1 3370 Melby	46 m²	111 m	11-09-2026	1.290.000 kr.	28.043 kr./m²
Striboltsvej 1 3370 Melby	46 m²	111 m	31-01-2025	995.000 kr.	21.630 kr./m²
Striboltsvej 1 3370 Melby	46 m²	111 m	01-01-2025	995.000 kr.	21.630 kr./m²
Vilhelm Heroldsvej 7 3370 Melby	48 m²	169 m	01-07-2024	1.157.000 kr.	24.104 kr./m²
Langekærgårdsvej 35, Evetofte 3370 Melby	50 m²	374 m	27-05-2025	1.375.000 kr.	27.500 kr./m²
Carl Brissonsvej 15 3370 Melby	50 m²	430 m	23-08-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Anna Borgsvej 10 3370 Melby	50 m²	501 m	29-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Anna Borgsvej 32 3370 Melby	45 m²	808 m	30-04-2024	1.145.000 kr.	25.444 kr./m²
Petrine Sonnesvej 13 3370 Melby	42 m²	318 m	07-09-2025	950.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu