Fredensvej 73, 2.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1902
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 105 m²
Erhvervsareal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.873 kr/m².6.230.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 54.000 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.060.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,22 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.060.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2021mar.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 48, 1. tv 2920 Charlottenlund	100 m²	264 m	28-08-2024	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Fredensvej 50, 1. tv 2920 Charlottenlund	113 m²	249 m	04-02-2025	6.922.000 kr.	61.257 kr./m²
Fredensvej 53, 2. 2920 Charlottenlund	114 m²	189 m	20-12-2025	6.385.000 kr.	56.009 kr./m²
Fredensvej 48, 1. th 2920 Charlottenlund	123 m²	264 m	13-02-2025	7.750.000 kr.	63.008 kr./m²
Fredensvej 46, kl. tv 2920 Charlottenlund	63 m²	322 m	30-01-2025	2.650.000 kr.	42.063 kr./m²
Fredensvej 44, st. 2920 Charlottenlund	202 m²	343 m	13-02-2026	11.450.000 kr.	56.683 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 1. th 2920 Charlottenlund	106 m²	43 m	29-10-2024	4.400.000 kr.	41.509 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 3. th 2920 Charlottenlund	106 m²	43 m	13-10-2024	4.750.000 kr.	44.811 kr./m²
Herthavej 5B, 2. tv 2920 Charlottenlund	104 m²	154 m	11-03-2025	7.995.000 kr.	76.875 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, st. tv 2920 Charlottenlund	108 m²	43 m	22-05-2025	4.700.000 kr.	43.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu