Menu
For mæglere Log ind
Skovkrogen 9, 1.
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovkrogen 9, 1.

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1874

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1874. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1874
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.011.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.329 kr/m².9.373.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovkrogen gns: 48.060 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.310 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.977.172 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 9.465.305 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,60 pct. siden jul. 2021
924k3,1M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20216.670.000 kr.I dag · vores estimat7.977.172 kr.Markedet · 19921.290.366 kr.Markedet · 19931.082.067 kr.Markedet · 19941.290.513 kr.Markedet · 19951.037.673 kr.Markedet · 19961.328.145 kr.Markedet · 19971.619.646 kr.Markedet · 19981.716.960 kr.Markedet · 19991.898.505 kr.Markedet · 20002.460.192 kr.Markedet · 20012.948.232 kr.Markedet · 20022.508.114 kr.Markedet · 20032.730.084 kr.Markedet · 20042.964.696 kr.Markedet · 20053.875.508 kr.Markedet · 20065.313.021 kr.Markedet · 20074.774.266 kr.Markedet · 20084.343.115 kr.Markedet · 20093.780.840 kr.Markedet · 20103.708.222 kr.Markedet · 20113.431.274 kr.Markedet · 20123.026.436 kr.Markedet · 20134.075.281 kr.Markedet · 20144.353.405 kr.Markedet · 20154.372.662 kr.Markedet · 20164.998.000 kr.Markedet · 20175.055.036 kr.Markedet · 20185.643.036 kr.Markedet · 20195.586.000 kr.Markedet · 20206.201.636 kr.Markedet · 20216.669.978 kr.Markedet · 20227.595.049 kr.Markedet · 20236.427.281 kr.Markedet · 20246.347.754 kr.Markedet · 20257.279.734 kr.Markedet · 20268.831.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
6.670.000 kr.
I dag · vores estimat
7.977.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg6.670.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 94, 3. tv
2920 Charlottenlund		148 m²54 m15-12-20246.400.000 kr.43.243 kr./m²
Ordrupvej 126A, 3. th
2920 Charlottenlund		144 m²336 m03-02-20257.250.000 kr.50.347 kr./m²
Rosenstandsvej 19, st.
2920 Charlottenlund		147 m²585 m02-09-202513.100.000 kr.89.116 kr./m²
Ordrupvej 61D, 2. th
2920 Charlottenlund		144 m²454 m25-06-20258.450.000 kr.58.681 kr./m²
Kirkevej 18, 1.
2920 Charlottenlund		140 m²347 m19-01-20269.950.000 kr.71.071 kr./m²
Morescosvej 14, 3. tv
2920 Charlottenlund		135 m²94 m07-06-20246.600.000 kr.48.889 kr./m²
Ordrupvej 39A, 2. th
2920 Charlottenlund		150 m²814 m10-09-202611.100.000 kr.74.000 kr./m²
Kirsten Piils Vej 10, st.
2920 Charlottenlund		142 m²712 m21-03-202511.750.000 kr.82.746 kr./m²
Hyldegårdsvej 56, 3. th
2920 Charlottenlund		142 m²750 m29-05-20269.630.000 kr.67.817 kr./m²
Jægersborg Alle 70A, st.
2920 Charlottenlund		141 m²728 m10-07-20259.500.000 kr.67.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden