Menu
For mæglere Log ind
Morescosvej 14, 4. tv
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Morescosvej 14, 4. tv

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 10.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1943
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
3085 m²
Bebygget areal
616 m²
Erhvervsareal
188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
6.539.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.335 kr/m².7.232.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorescosvej gns: 46.155 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.484 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk135 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.575.724 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.250.000 kr / Estimat: 8.355.758 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,25 pct. siden apr. 2017
849k2,9M4,9M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20173.900.000 kr.I dag · vores estimat7.575.724 kr.Markedet · 19921.185.030 kr.Markedet · 1993993.735 kr.Markedet · 19941.185.165 kr.Markedet · 1995952.965 kr.Markedet · 19961.219.725 kr.Markedet · 19971.487.430 kr.Markedet · 19981.576.800 kr.Markedet · 19991.743.525 kr.Markedet · 20002.259.360 kr.Markedet · 20012.707.560 kr.Markedet · 20022.303.370 kr.Markedet · 20032.507.220 kr.Markedet · 20042.722.680 kr.Markedet · 20053.559.140 kr.Markedet · 20064.879.305 kr.Markedet · 20074.384.530 kr.Markedet · 20083.988.575 kr.Markedet · 20093.472.200 kr.Markedet · 20103.405.510 kr.Markedet · 20113.151.170 kr.Markedet · 20122.779.380 kr.Markedet · 20133.742.605 kr.Markedet · 20143.998.025 kr.Markedet · 20154.015.710 kr.Markedet · 20164.590.000 kr.Markedet · 20174.642.380 kr.Markedet · 20185.182.380 kr.Markedet · 20195.130.000 kr.Markedet · 20205.695.380 kr.Markedet · 20216.125.490 kr.Markedet · 20226.975.045 kr.Markedet · 20235.902.605 kr.Markedet · 20245.829.570 kr.Markedet · 20256.685.470 kr.Markedet · 20268.110.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.575.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morescosvej 14, 3. tv
2920 Charlottenlund		135 m²0 m07-06-20246.600.000 kr.48.889 kr./m²
Morescosvej 14, 1. th
2920 Charlottenlund		85 m²0 m21-04-20243.875.000 kr.45.588 kr./m²
Morescosvej 10, 2. th
2920 Charlottenlund		74 m²29 m22-12-20243.600.000 kr.48.649 kr./m²
Morescosvej 10, st. tv
2920 Charlottenlund		73 m²29 m17-07-20264.250.000 kr.58.219 kr./m²
Ejgårdsvej 13A, 2.
2920 Charlottenlund		134 m²294 m16-07-20268.500.000 kr.63.433 kr./m²
Ordrupvej 78A, 5.
2920 Charlottenlund		130 m²228 m11-10-20246.250.000 kr.48.077 kr./m²
Herthavej 5D, 1. th
2920 Charlottenlund		130 m²296 m21-01-20269.500.000 kr.73.077 kr./m²
Kirkevej 18, 1.
2920 Charlottenlund		140 m²339 m19-01-20269.950.000 kr.71.071 kr./m²
Ordrupvej 61D, st. tv
2920 Charlottenlund		132 m²488 m30-06-20258.700.000 kr.65.909 kr./m²
Gyldenlundsvej 25
2920 Charlottenlund		138 m²541 m18-10-202611.100.000 kr.80.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden