Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Herthavej 5B, st. th

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 9.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1982
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 4319 m²
Bebygget areal: 1482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.734 kr/m².7.448.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerthavej gns: 72.607 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.484 kr/m²+12,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.673.509 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.545.000 kr / Estimat: 7.671.697 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,70 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.673.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herthavej 5B, 1. tv 2920 Charlottenlund	117 m²	0 m	15-06-2025	8.495.000 kr.	72.607 kr./m²
Herthavej 5B, 2. tv 2920 Charlottenlund	104 m²	0 m	11-03-2025	7.995.000 kr.	76.875 kr./m²
Herthavej 5F, 1. tv 2920 Charlottenlund	104 m²	53 m	09-03-2025	7.900.000 kr.	75.962 kr./m²
Herthavej 5C, 2. tv 2920 Charlottenlund	127 m²	13 m	27-05-2025	9.895.000 kr.	77.913 kr./m²
Herthavej 5D, 1. th 2920 Charlottenlund	130 m²	27 m	21-01-2026	9.500.000 kr.	73.077 kr./m²
Herthavej 5F, st. th 2920 Charlottenlund	92 m²	53 m	25-09-2026	6.700.000 kr.	72.826 kr./m²
Herthavej 5F, st. th 2920 Charlottenlund	92 m²	53 m	16-10-2025	5.600.000 kr.	60.870 kr./m²
Herthavej 5F, 2. th 2920 Charlottenlund	88 m²	53 m	14-04-2026	5.900.000 kr.	67.045 kr./m²
Ordrupvej 67A, 3. 2920 Charlottenlund	114 m²	179 m	07-12-2025	5.575.000 kr.	48.904 kr./m²
Fredensvej 50, 1. tv 2920 Charlottenlund	113 m²	402 m	04-02-2025	6.922.000 kr.	61.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu