Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Fredensvej 53, 2.

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1896
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
306 m²
Bebygget areal
153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
6.563.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.226 kr/m².6.776.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 54.000 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.181.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,18 pct. siden jan. 2026
717k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20266.385.000 kr.I dag · vores estimat6.181.763 kr.Markedet · 19921.000.692 kr.Markedet · 1993839.154 kr.Markedet · 19941.000.806 kr.Markedet · 1995804.726 kr.Markedet · 19961.029.990 kr.Markedet · 19971.115.718 kr.Markedet · 19981.331.520 kr.Markedet · 19991.472.310 kr.Markedet · 20001.809.636 kr.Markedet · 20012.286.384 kr.Markedet · 20021.945.068 kr.Markedet · 20032.117.208 kr.Markedet · 20042.257.200 kr.Markedet · 20053.001.506 kr.Markedet · 20064.120.302 kr.Markedet · 20074.031.154 kr.Markedet · 20083.368.130 kr.Markedet · 20092.931.396 kr.Markedet · 20102.875.764 kr.Markedet · 20112.660.988 kr.Markedet · 20122.347.032 kr.Markedet · 20133.150.618 kr.Markedet · 20143.376.110 kr.Markedet · 20153.433.224 kr.Markedet · 20163.876.000 kr.Markedet · 20173.920.232 kr.Markedet · 20184.358.790 kr.Markedet · 20194.332.000 kr.Markedet · 20204.804.872 kr.Markedet · 20215.172.636 kr.Markedet · 20225.865.300 kr.Markedet · 20234.990.008 kr.Markedet · 20244.952.844 kr.Markedet · 20255.645.508 kr.Markedet · 20266.781.062 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.385.000 kr.
I dag · vores estimat
6.181.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.385.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 50, 1. tv
2920 Charlottenlund		113 m²80 m04-02-20256.922.000 kr.61.257 kr./m²
Fredensvej 48, 1. th
2920 Charlottenlund		123 m²94 m13-02-20257.750.000 kr.63.008 kr./m²
Fredensvej 73, 2.
2920 Charlottenlund		105 m²189 m15-05-20254.950.000 kr.47.143 kr./m²
Fredensvej 48, 1. tv
2920 Charlottenlund		100 m²94 m28-08-20245.300.000 kr.53.000 kr./m²
Fredensvej 46, kl. tv
2920 Charlottenlund		63 m²153 m30-01-20252.650.000 kr.42.063 kr./m²
Fredensvej 44, st.
2920 Charlottenlund		202 m²173 m13-02-202611.450.000 kr.56.683 kr./m²
Ejgårdsvej 22, st. th
2920 Charlottenlund		116 m²137 m08-07-20255.750.000 kr.49.569 kr./m²
Ejgårdsvej 22, 2. th
2920 Charlottenlund		116 m²137 m17-10-20235.600.000 kr.48.276 kr./m²
Ejgårdsparken 8, st. th
2920 Charlottenlund		115 m²281 m27-01-20248.595.000 kr.74.739 kr./m²
Ejgårdsparken 9, st. th
2920 Charlottenlund		115 m²325 m04-09-20248.800.000 kr.76.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden