Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 89, 3. mf

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1958
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
41 m²
Samlet bygningsareal
944 m²
Bebygget areal
256 m²
Erhvervsareal
244 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.883 kr/m².2.399.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.642 kr/m² (243 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.065.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,00 pct. siden feb. 2019
258k874k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.135.000 kr.14. dec. 20191.465.000 kr.31. dec. 20211.895.000 kr.I dag · vores estimat2.065.624 kr.Markedet · 1992359.898 kr.Markedet · 1993301.801 kr.Markedet · 1994359.939 kr.Markedet · 1995289.419 kr.Markedet · 1996370.435 kr.Markedet · 1997451.738 kr.Markedet · 1998478.880 kr.Markedet · 1999529.515 kr.Markedet · 2000686.176 kr.Markedet · 2001822.296 kr.Markedet · 2002699.542 kr.Markedet · 2003761.452 kr.Markedet · 2004826.888 kr.Markedet · 20051.080.924 kr.Markedet · 20061.481.863 kr.Markedet · 20071.331.598 kr.Markedet · 20081.211.345 kr.Markedet · 20091.054.520 kr.Markedet · 20101.034.266 kr.Markedet · 2011957.022 kr.Markedet · 2012844.108 kr.Markedet · 20131.136.643 kr.Markedet · 20141.214.215 kr.Markedet · 20151.219.586 kr.Markedet · 20161.394.000 kr.Markedet · 20171.409.908 kr.Markedet · 20181.573.908 kr.Markedet · 20191.558.000 kr.Markedet · 20201.728.068 kr.Markedet · 20211.860.334 kr.Markedet · 20222.118.347 kr.Markedet · 20231.792.643 kr.Markedet · 20241.770.462 kr.Markedet · 20252.030.402 kr.Markedet · 20262.463.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.135.000 kr.
14. dec. 2019 · Alm. Salg
1.465.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.065.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.465.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.135.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 89, 1. tv
2920 Charlottenlund		41 m²0 m01-07-20251.995.000 kr.48.659 kr./m²
Ordrupvej 89, 3. tv
2920 Charlottenlund		43 m²0 m13-01-20251.825.000 kr.42.442 kr./m²
Ordrupvej 41C, st. 2
2920 Charlottenlund		45 m²615 m11-11-20251.995.000 kr.44.333 kr./m²
Ordrupvej 37B, 2. mf
2920 Charlottenlund		45 m²700 m10-02-20252.240.000 kr.49.778 kr./m²
Ordrupvej 132F, st. mf
2920 Charlottenlund		46 m²580 m06-07-20252.300.000 kr.50.000 kr./m²
Ordrupvej 37B, st. mf
2920 Charlottenlund		48 m²700 m10-10-20252.345.000 kr.48.854 kr./m²
Ordrupvej 108, 2. mf
2920 Charlottenlund		51 m²325 m16-11-20252.900.000 kr.56.863 kr./m²
Ordrupvej 132D, 1. tv
2920 Charlottenlund		50 m²559 m12-08-20242.495.000 kr.49.900 kr./m²
Ordrupvej 37B, 2. tv
2920 Charlottenlund		50 m²700 m25-08-20263.100.000 kr.62.000 kr./m²
Ordrupvej 37B, 1. th
2920 Charlottenlund		50 m²700 m18-06-20262.800.000 kr.56.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden