Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Fredensvej 48, 1. tv

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1898
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
2550 m²
Bebygget areal
850 m²
Erhvervsareal
572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.883.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.315 kr/m².5.797.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 55.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.209.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,71 pct. siden aug. 2020
629k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20204.075.000 kr.31. okt. 20245.300.000 kr.I dag · vores estimat5.209.339 kr.Markedet · 1992877.800 kr.Markedet · 1993736.100 kr.Markedet · 1994877.900 kr.Markedet · 1995705.900 kr.Markedet · 1996903.500 kr.Markedet · 19971.101.800 kr.Markedet · 19981.168.000 kr.Markedet · 19991.291.500 kr.Markedet · 20001.673.600 kr.Markedet · 20012.005.600 kr.Markedet · 20021.706.200 kr.Markedet · 20031.857.200 kr.Markedet · 20042.016.800 kr.Markedet · 20052.636.400 kr.Markedet · 20063.614.300 kr.Markedet · 20073.247.800 kr.Markedet · 20082.954.500 kr.Markedet · 20092.572.000 kr.Markedet · 20102.522.600 kr.Markedet · 20112.334.200 kr.Markedet · 20122.058.800 kr.Markedet · 20132.772.300 kr.Markedet · 20142.961.500 kr.Markedet · 20152.974.600 kr.Markedet · 20163.400.000 kr.Markedet · 20173.438.800 kr.Markedet · 20183.838.800 kr.Markedet · 20193.800.000 kr.Markedet · 20204.214.800 kr.Markedet · 20214.537.400 kr.Markedet · 20225.166.700 kr.Markedet · 20234.372.300 kr.Markedet · 20244.318.200 kr.Markedet · 20254.952.200 kr.Markedet · 20266.008.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.209.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte4.075.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 73, 2.
2920 Charlottenlund		105 m²264 m15-05-20254.950.000 kr.47.143 kr./m²
Fredensvej 50, 1. tv
2920 Charlottenlund		113 m²15 m04-02-20256.922.000 kr.61.257 kr./m²
Fredensvej 53, 2.
2920 Charlottenlund		114 m²94 m20-12-20256.385.000 kr.56.009 kr./m²
Fredensvej 48, 1. th
2920 Charlottenlund		123 m²0 m13-02-20257.750.000 kr.63.008 kr./m²
Fredensvej 46, kl. tv
2920 Charlottenlund		63 m²60 m30-01-20252.650.000 kr.42.063 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 2. th
2920 Charlottenlund		100 m²25 m14-07-20256.200.000 kr.62.000 kr./m²
Henrik Hertz Vej 14, st.
2920 Charlottenlund		99 m²168 m16-03-20267.015.000 kr.70.859 kr./m²
Henrik Hertz Vej 2, 1. th
2920 Charlottenlund		104 m²31 m17-11-20256.700.000 kr.64.423 kr./m²
Ejgårdsvej 22, 2. tv
2920 Charlottenlund		96 m²43 m29-07-20244.550.000 kr.47.396 kr./m²
Ordrupvej 94, 3. th
2920 Charlottenlund		99 m²295 m30-07-20254.850.000 kr.48.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden