Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Fredensvej 5

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.476 kr/m².1.515.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 9.956 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.150.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 16
4250 Fuglebjerg		118 m²117 m18-01-20241.405.000 kr.11.907 kr./m²
Fredensvej 12
4250 Fuglebjerg		178 m²77 m15-09-20241.425.000 kr.8.006 kr./m²
Stjernelunden 8
4250 Fuglebjerg		130 m²307 m31-01-20242.065.000 kr.15.885 kr./m²
Rosenvænget 2
4250 Fuglebjerg		128 m²214 m09-07-20251.295.000 kr.10.117 kr./m²
Stjernelunden 13
4250 Fuglebjerg		130 m²377 m03-04-20242.100.000 kr.16.154 kr./m²
Kirkevej 6
4250 Fuglebjerg		131 m²490 m14-07-20241.450.000 kr.11.069 kr./m²
Margrethevej 14
4250 Fuglebjerg		130 m²579 m16-07-20241.370.000 kr.10.538 kr./m²
Dalsgårdsvej 43
4250 Fuglebjerg		127 m²612 m18-10-20231.650.000 kr.12.992 kr./m²
Kirkevej 8
4250 Fuglebjerg		138 m²500 m21-01-20261.495.000 kr.10.833 kr./m²
Parkvej 11
4250 Fuglebjerg		124 m²639 m08-12-2024900.000 kr.7.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden