Fredensvej 44

Villa · 101 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1978. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.156 kr/m².1.949.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensvej gns: 15.944 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.838 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.659.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,50 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2020apr.Ejerandel overdraget
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 6 4654 Faxe Ladeplads	141 m²	244 m	29-12-2025	2.562.000 kr.	18.170 kr./m²
Gartnerhaven 21 4654 Faxe Ladeplads	100 m²	451 m	22-08-2026	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Pilevænget 15 4654 Faxe Ladeplads	96 m²	175 m	12-01-2025	1.570.000 kr.	16.354 kr./m²
Carl Gustavs Vej 4 4654 Faxe Ladeplads	98 m²	409 m	22-08-2025	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Knopmosevej 4 4654 Faxe Ladeplads	100 m²	685 m	13-05-2025	2.120.000 kr.	21.200 kr./m²
Sommervej 29 4654 Faxe Ladeplads	101 m²	861 m	05-01-2025	4.500.000 kr.	44.554 kr./m²
Ægirsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	96 m²	490 m	14-01-2024	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Jyllandsvej 4 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	91 m	16-09-2024	1.625.000 kr.	14.009 kr./m²
Favrbyvej 40 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	100 m	27-08-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Hybenvej 4 4654 Faxe Ladeplads	112 m²	481 m	23-10-2025	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu