Fredensvej 4

Villa · 195 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.021 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.872 kr/m².2.307.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensvej gns: 15.944 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.838 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.562.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,32 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.562.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 6 4654 Faxe Ladeplads	141 m²	41 m	29-12-2025	2.562.000 kr.	18.170 kr./m²
Gartnerhaven 25 4654 Faxe Ladeplads	191 m²	428 m	15-09-2024	1.575.000 kr.	8.246 kr./m²
Gefionsvej 1 4654 Faxe Ladeplads	184 m²	278 m	15-07-2026	3.155.000 kr.	17.147 kr./m²
Brombærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	582 m	26-05-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Gartnerparken 30 4654 Faxe Ladeplads	183 m²	344 m	29-10-2025	1.970.000 kr.	10.765 kr./m²
Brombærvej 1 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	632 m	08-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Gefionsvej 10 4654 Faxe Ladeplads	179 m²	303 m	15-05-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²
Gartnervej 6 4654 Faxe Ladeplads	173 m²	216 m	07-07-2026	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Pilevænget 6 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	150 m	04-10-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Ingemannsvej 3 4654 Faxe Ladeplads	218 m²	319 m	17-11-2025	1.925.000 kr.	8.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu