Fredensgade 20

Villa · 151 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 940 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.121 kr/m².1.586.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 12.487 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²+19,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.456.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,91 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1999Ombygning
1990feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 15 9330 Dronninglund	115 m²	119 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Fredensgade 13 9330 Dronninglund	102 m²	133 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Slåenvej 13 9330 Dronninglund	150 m²	350 m	02-11-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Enebærvej 4 9330 Dronninglund	146 m²	208 m	10-06-2024	1.245.000 kr.	8.527 kr./m²
Lærkevej 24 9330 Dronninglund	155 m²	335 m	14-11-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²
Skovvej 27 9330 Dronninglund	156 m²	288 m	08-02-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Kastanievej 14 9330 Dronninglund	152 m²	504 m	18-04-2026	1.725.000 kr.	11.349 kr./m²
Egevej 15 9330 Dronninglund	146 m²	358 m	06-02-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Rævdalstoften 27 9330 Dronninglund	153 m²	574 m	08-01-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Enebærvej 24 9330 Dronninglund	159 m²	318 m	24-02-2025	2.275.000 kr.	14.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu