Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Fredensgårdsvej 9

Villa · 204 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.911.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.102 kr/m².7.540.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgårdsvej gns: 43.125 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.545.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,95 pct. siden jan. 2020
1,1M3,9M6,7M9,4M12,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20205.100.000 kr.I dag · vores estimat7.545.503 kr.Markedet · 19921.304.784 kr.Markedet · 19931.224.408 kr.Markedet · 19941.572.840 kr.Markedet · 19951.502.868 kr.Markedet · 19961.594.260 kr.Markedet · 19972.037.960 kr.Markedet · 19982.181.168 kr.Markedet · 19991.992.060 kr.Markedet · 20002.126.496 kr.Markedet · 20012.153.832 kr.Markedet · 20022.080.188 kr.Markedet · 20032.722.584 kr.Markedet · 20042.505.324 kr.Markedet · 20053.258.696 kr.Markedet · 20063.614.880 kr.Markedet · 20076.083.688 kr.Markedet · 20084.396.200 kr.Markedet · 20093.802.356 kr.Markedet · 20104.654.056 kr.Markedet · 20114.332.756 kr.Markedet · 20124.249.932 kr.Markedet · 20135.228.316 kr.Markedet · 20144.540.632 kr.Markedet · 20154.847.448 kr.Markedet · 20164.860.096 kr.Markedet · 20175.127.948 kr.Markedet · 20185.734.644 kr.Markedet · 20196.157.944 kr.Markedet · 20206.361.740 kr.Markedet · 20217.936.212 kr.Markedet · 20227.714.056 kr.Markedet · 20237.564.932 kr.Markedet · 20249.488.244 kr.Markedet · 20258.227.320 kr.Markedet · 20269.802.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.545.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgårdsvej 29
8270 Højbjerg		144 m²241 m21-11-20236.210.000 kr.43.125 kr./m²
Fredensgårdsvej 10
8270 Højbjerg		126 m²80 m04-08-20246.275.000 kr.49.802 kr./m²
Fredensgårdsvej 12
8270 Højbjerg		105 m²59 m07-01-20256.150.000 kr.58.571 kr./m²
Vegavej 51
8270 Højbjerg		204 m²261 m04-02-20268.525.000 kr.41.789 kr./m²
Poul Sloths Vej 18
8270 Højbjerg		209 m²151 m04-04-20245.325.000 kr.25.478 kr./m²
Holmevej 156
8270 Højbjerg		202 m²330 m20-02-20255.100.000 kr.25.248 kr./m²
Capellavej 10
8270 Højbjerg		198 m²390 m16-07-20259.900.000 kr.50.000 kr./m²
Libravej 7
8270 Højbjerg		204 m²647 m09-01-202613.015.000 kr.63.799 kr./m²
Kvædevej 23
8270 Højbjerg		205 m²822 m21-08-20247.725.000 kr.37.683 kr./m²
Snebærvej 7
8270 Højbjerg		202 m²788 m22-05-20267.175.000 kr.35.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden