Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Fredensgårdsvej 8

Villa · 162 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.304.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.517 kr/m².6.587.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgårdsvej gns: 43.125 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.468.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,80 pct. siden jul. 2001
898k3,1M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202415. jul. 20011.530.000 kr.I dag · vores estimat6.468.909 kr.Markedet · 19921.036.152 kr.Markedet · 1993972.324 kr.Markedet · 19941.249.020 kr.Markedet · 19951.193.454 kr.Markedet · 19961.266.030 kr.Markedet · 19971.618.380 kr.Markedet · 19981.732.104 kr.Markedet · 19991.581.930 kr.Markedet · 20001.688.688 kr.Markedet · 20011.710.396 kr.Markedet · 20021.651.914 kr.Markedet · 20032.162.052 kr.Markedet · 20041.989.522 kr.Markedet · 20052.587.788 kr.Markedet · 20062.870.640 kr.Markedet · 20074.831.164 kr.Markedet · 20083.491.100 kr.Markedet · 20093.019.518 kr.Markedet · 20103.695.868 kr.Markedet · 20113.440.718 kr.Markedet · 20123.374.946 kr.Markedet · 20134.151.898 kr.Markedet · 20143.605.796 kr.Markedet · 20153.849.444 kr.Markedet · 20163.859.488 kr.Markedet · 20174.072.194 kr.Markedet · 20184.553.982 kr.Markedet · 20194.890.132 kr.Markedet · 20205.051.970 kr.Markedet · 20216.302.286 kr.Markedet · 20226.125.868 kr.Markedet · 20236.007.446 kr.Markedet · 20247.534.782 kr.Markedet · 20256.533.460 kr.Markedet · 20267.784.586 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2001 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
6.468.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgårdsvej 29
8270 Højbjerg		144 m²328 m21-11-20236.210.000 kr.43.125 kr./m²
Fredensgårdsvej 10
8270 Højbjerg		126 m²17 m04-08-20246.275.000 kr.49.802 kr./m²
Fredensgårdsvej 12
8270 Højbjerg		105 m²35 m07-01-20256.150.000 kr.58.571 kr./m²
Rosenvangs Allé 117
8270 Højbjerg		161 m²102 m11-11-20256.200.000 kr.38.509 kr./m²
Rosenvangs Allé 135
8270 Højbjerg		161 m²270 m27-09-20245.100.000 kr.31.677 kr./m²
Vegavej 64
8270 Højbjerg		163 m²382 m16-10-20256.040.000 kr.37.055 kr./m²
Rosenvangs Allé 146
8270 Højbjerg		160 m²384 m10-07-20255.498.000 kr.34.362 kr./m²
Capellavej 41
8270 Højbjerg		159 m²343 m07-05-20257.050.000 kr.44.340 kr./m²
Neptunvej 4
8270 Højbjerg		155 m²158 m25-07-20245.498.000 kr.35.471 kr./m²
Orionsvej 28
8270 Højbjerg		164 m²416 m22-07-202611.850.000 kr.72.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden