Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Fredensgårdsvej 16

Villa · 94 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.477.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.051 kr/m².5.400.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgårdsvej gns: 43.125 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.704.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,03 pct. siden sep. 2009
521k1,8M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20092.400.000 kr.I dag · vores estimat4.704.662 kr.Markedet · 1992601.224 kr.Markedet · 1993564.188 kr.Markedet · 1994724.740 kr.Markedet · 1995692.498 kr.Markedet · 1996734.610 kr.Markedet · 1997939.060 kr.Markedet · 19981.005.048 kr.Markedet · 1999917.910 kr.Markedet · 2000979.856 kr.Markedet · 2001992.452 kr.Markedet · 2002958.518 kr.Markedet · 20031.254.524 kr.Markedet · 20041.154.414 kr.Markedet · 20051.501.556 kr.Markedet · 20061.665.680 kr.Markedet · 20072.803.268 kr.Markedet · 20082.025.700 kr.Markedet · 20091.752.066 kr.Markedet · 20102.144.516 kr.Markedet · 20111.996.466 kr.Markedet · 20121.958.302 kr.Markedet · 20132.409.126 kr.Markedet · 20142.092.252 kr.Markedet · 20152.233.628 kr.Markedet · 20162.239.456 kr.Markedet · 20172.362.878 kr.Markedet · 20182.642.434 kr.Markedet · 20192.837.484 kr.Markedet · 20202.931.390 kr.Markedet · 20213.656.882 kr.Markedet · 20223.554.516 kr.Markedet · 20233.485.802 kr.Markedet · 20244.372.034 kr.Markedet · 20253.791.020 kr.Markedet · 20264.516.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.704.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009sep.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgårdsvej 12
8270 Højbjerg		105 m²40 m07-01-20256.150.000 kr.58.571 kr./m²
Fredensgårdsvej 10
8270 Højbjerg		126 m²62 m04-08-20246.275.000 kr.49.802 kr./m²
Fredensgårdsvej 29
8270 Højbjerg		144 m²268 m21-11-20236.210.000 kr.43.125 kr./m²
Neptunvej 7
8270 Højbjerg		91 m²144 m19-03-20245.798.000 kr.63.714 kr./m²
Holmevangen 18
8270 Højbjerg		91 m²461 m05-08-20253.800.000 kr.41.758 kr./m²
Æblevej 9
8270 Højbjerg		92 m²555 m19-08-20255.050.000 kr.54.891 kr./m²
Elverdalsvej 139
8270 Højbjerg		93 m²747 m19-08-20265.998.000 kr.64.495 kr./m²
Holmevej 157
8270 Højbjerg		100 m²403 m29-05-20244.750.000 kr.47.500 kr./m²
Ejbyvej 2
8270 Højbjerg		93 m²858 m15-02-20264.428.000 kr.47.613 kr./m²
Forsythiavej 2
8270 Højbjerg		94 m²972 m04-07-20265.550.000 kr.59.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden