Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Fredensgårdsvej 15

Villa · 161 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.030 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.217.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.291 kr/m².5.871.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgårdsvej gns: 43.125 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.054.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,56 pct. siden feb. 2020
893k3,1M5,3M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20203.995.000 kr.I dag · vores estimat6.054.670 kr.Markedet · 19921.029.756 kr.Markedet · 1993966.322 kr.Markedet · 19941.241.310 kr.Markedet · 19951.186.087 kr.Markedet · 19961.258.215 kr.Markedet · 19971.608.390 kr.Markedet · 19981.721.412 kr.Markedet · 19991.572.165 kr.Markedet · 20001.678.264 kr.Markedet · 20011.699.838 kr.Markedet · 20021.641.717 kr.Markedet · 20032.148.706 kr.Markedet · 20041.977.241 kr.Markedet · 20052.571.814 kr.Markedet · 20062.852.920 kr.Markedet · 20074.801.342 kr.Markedet · 20083.469.550 kr.Markedet · 20093.000.879 kr.Markedet · 20103.673.054 kr.Markedet · 20113.419.479 kr.Markedet · 20123.354.113 kr.Markedet · 20134.126.269 kr.Markedet · 20143.583.538 kr.Markedet · 20153.825.682 kr.Markedet · 20163.835.664 kr.Markedet · 20174.047.057 kr.Markedet · 20184.525.871 kr.Markedet · 20194.859.946 kr.Markedet · 20205.020.785 kr.Markedet · 20216.263.383 kr.Markedet · 20226.088.054 kr.Markedet · 20235.970.363 kr.Markedet · 20247.488.271 kr.Markedet · 20256.493.130 kr.Markedet · 20267.736.533 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.054.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgårdsvej 29
8270 Højbjerg		144 m²203 m21-11-20236.210.000 kr.43.125 kr./m²
Fredensgårdsvej 10
8270 Højbjerg		126 m²125 m04-08-20246.275.000 kr.49.802 kr./m²
Fredensgårdsvej 12
8270 Højbjerg		105 m²103 m07-01-20256.150.000 kr.58.571 kr./m²
Rosenvangs Allé 117
8270 Højbjerg		161 m²205 m11-11-20256.200.000 kr.38.509 kr./m²
Rosenvangs Allé 135
8270 Højbjerg		161 m²248 m27-09-20245.100.000 kr.31.677 kr./m²
Neptunvej 4
8270 Højbjerg		155 m²75 m25-07-20245.498.000 kr.35.471 kr./m²
Rosenvangs Allé 146
8270 Højbjerg		160 m²331 m10-07-20255.498.000 kr.34.362 kr./m²
Plutovej 3
8270 Højbjerg		158 m²241 m18-09-20246.195.000 kr.39.209 kr./m²
Vegavej 64
8270 Højbjerg		163 m²367 m16-10-20256.040.000 kr.37.055 kr./m²
Neptunvej 31
8270 Højbjerg		158 m²335 m09-09-20265.550.000 kr.35.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden