Falkevej 22, 1. tv., 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Fredericia (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1933

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 533 m²
Bebygget areal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.563 kr/m².1.760.100 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.457.401 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 1.497.983 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 20, 2. th. 7000 Fredericia	64 m²	16 m	05-05-2026	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Frederik 3.s Vej 17, 1. tv. 7000 Fredericia	87 m²	403 m	11-03-2026	995.000 kr.	11.437 kr./m²
Huslodsvej 36, 1. 7000 Fredericia	86 m²	764 m	02-05-2024	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Jernbanegade 25, 1. th 7000 Fredericia	90 m²	537 m	20-01-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. th 7000 Fredericia	90 m²	537 m	20-12-2023	1.310.000 kr.	14.556 kr./m²
Kongensgade 15, st. tv 7000 Fredericia	86 m²	911 m	30-12-2025	2.700.000 kr.	31.395 kr./m²
Prinsessegade 33, 2. 7000 Fredericia	90 m²	679 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. tv. 7000 Fredericia	94 m²	542 m	15-04-2026	1.051.000 kr.	11.181 kr./m²
Gothersgade 47, 2. 7000 Fredericia	80 m²	875 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Jyllandsgade 42, 1. 7000 Fredericia	92 m²	979 m	07-03-2024	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu