Nørrebrogade 68, 7000 Fredericia — Villa · 132 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 346 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 346 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.826 kr/m².2.348.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 14.680 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.698 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.775.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977feb.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 85 7000 Fredericia	172 m²	90 m	16-07-2025	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Nørrebrogade 55 7000 Fredericia	236 m²	174 m	03-08-2025	4.100.000 kr.	17.373 kr./m²
Havepladsvej 52 7000 Fredericia	135 m²	62 m	02-10-2025	2.445.000 kr.	18.111 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 7000 Fredericia	132 m²	286 m	07-04-2025	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Spurvevej 21 7000 Fredericia	130 m²	180 m	24-01-2025	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Resedavej 5 7000 Fredericia	131 m²	335 m	13-03-2025	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Ægirsvej 37 7000 Fredericia	130 m²	348 m	20-11-2024	2.275.000 kr.	17.500 kr./m²
Primulavej 13 7000 Fredericia	138 m²	207 m	11-06-2026	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²
Solsortevej 3 7000 Fredericia	139 m²	156 m	18-09-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Resedavej 4 7000 Fredericia	137 m²	300 m	18-06-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu