Nørrebrogade 26, st. th., 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 153 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1976. Beliggende i Fredericia (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1976

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.997 kr/m².3.574.700 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.781.586 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 3.272.455 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1978mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesgade 8A, 1. th 7000 Fredericia	155 m²	524 m	15-12-2024	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Øster Voldgade 2, 2. 4. 7000 Fredericia	155 m²	1,1 km	25-06-2026	3.107.000 kr.	20.045 kr./m²
Prinsessegade 33, 1. 7000 Fredericia	139 m²	704 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Carolinelund 2, 4. 7000 Fredericia	159 m²	1,3 km	27-01-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Købmagergade 101, 1. th 7000 Fredericia	145 m²	1,2 km	30-01-2024	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Kaltoftevej 9 7000 Fredericia	155 m²	1,6 km	22-10-2024	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Kongensgade 47A, 1. 7000 Fredericia	166 m²	1,1 km	13-04-2025	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Øster Voldgade 26D, st. tv 7000 Fredericia	142 m²	1,3 km	09-11-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 1. tv 7000 Fredericia	141 m²	1,2 km	30-09-2024	3.795.000 kr.	26.915 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 2. tv 7000 Fredericia	141 m²	1,2 km	08-02-2024	3.895.000 kr.	27.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu